疫情下的“承租
、出租、平台
”三方步履维艰

〖壹〗 、疫情下房屋租赁行业的承租方
、出租方、平台方均面临严峻挑战，三方步履维艰 ，需通过协商 、政策引导及行业调整共同应对困境。承租方：进退两难
，权益保障亟待加强受疫情和政策双重影响，承租方陷入多重困境：个人租户：返乡过年后难以及时返工 ，导致租用房屋长期空闲
，但仍需支付全额房租 。

〖贰〗
、这段疫情下的七年跨国恋确实步履维艰，双方都变得小心翼翼 ，感情面临诸多挑战与变化
。具体分析如下：感情出现信任与信心危机经历多次分分合合、冷战以及艰难时刻后
，双方对彼此是否还相爱产生怀疑。曾经坚定认为相爱能解决很多问题，如今却因长时间不能见面和诸多折磨 ，不确定这份爱是否还在 。

〖叁〗 、其中第二十三条规定，住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗
、强迫等方式要求承租人使用住房租金贷款
，不得以租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金贷款，不得在住房租赁合同中包含租金贷款相关内容
。

疫情期间如何“安家 ”?聊聊房屋租赁那些事儿

疫情期间 ，是否要正常支付租金？正常使用房屋需按时支付租金：疫情防控期间
，房屋使用需求和使用频率提高，若承租人一直占有使用房屋 ，应按约按时交纳租金。无法正常使用可要求减少租金：若住房所在社区或小区采取管控措施
，导致承租人无法进入小区、无法正常使用房屋，因正常使用受到影响 ，可要求酌情减少房屋租金 。

线上看房与签约逐渐普及：疫情期间
，线上看房和签约逐渐被接受
。解封后，市场火爆 ，部分错过合适房源的客户主动要求线上带看和签约。全方位了解房源信息：太平洋房屋通过图片 、视频
、VR等方式
，让客户全方位了解房源情况 。VR看房系统能沉浸式观看房屋尺寸、朝向 、结构等三维数据，内部细节信息也一览无余。

软件品质的重要性：疫情不仅考验了住房的硬件条件 ，如户型
、通风等，更凸显了软件品质的重要性
。邻居素质高的小区
，居民共同维护居住环境，形成积极、健康的小区文化 ，直接关系到房子的升值和保值
，以及居民的安全和健康。

从整体销售市场看，58安居客房产研究院称 ，二季度因为一线城市遭受疫情冲击
，人口数量跨域请求流动受到限制，租赁市场踏入淡旺季 ，6月租赁市场整体表现稳定 。杨现领也并不认为现阶段房租增涨压力较大
。“部分区域房租暴涨
，一来是周期性的，次之它很快就下降 ，并且回落的力度有可能比往年更不容乐观。

购房观念的核心地位未变在中国传统文化中
，房子不仅是住所，更是家的象征 。疫情期间长时间的居家生活 ，进一步强化了人们对“家
”的情感需求
。调研显示，“买房安家”在人们心中的分量依然很重
，房子被视为“温暖港湾 ”和“坚强后盾
”，承载着家人一辈子的幸福。

泰国房东最关心的,疫情对我的泰国房产出租影响大吗?

〖壹〗 、疫情对泰国房产出租影响较大 ，主要体现在短租/日租市场低迷
、租客支付能力下降、租金水平下滑等方面
，不过长租市场相对稳定，且随着泰国疫情控制平稳 ，市场有望逐步恢复 。 以下是详细介绍：短租/日租市场低迷酒店和民宿业受冲击大：疫情期间
，泰国的酒店基本全面停业，民宿大多数空置
。许多短租民宿托管公司纷纷停业 ，停止向房东支付收益。

〖贰〗 、总结：泰国疫情期间
，房子仍可出租，且核心区域
、优质房源的出租需求稳定 ，租金回报可观 。房东可通过提升房源品质、选取专业机构管理等方式
，提高出租效率
。

〖叁〗 、审查严格程度：疫情前，泰国本地中介或房东基本不会过问租客的个人隐私信息 ，租房流程相对简单；但疫情后，上述问题成为租房前的必要审查环节
，甚至比房源本身更受重视。据反馈，回答这些问题后 ，约60%的中介可能因租客条件不符合要求而不再联系 。

〖肆〗、疫情对合同履行的影响 新冠状病毒疫情被定性为不可抗力事件
，对租赁合同的履行产生了显著影响。在租赁合同中，承租方的主要义务是交付租金 ，而出租方的主要义务是交付可正常使用的房屋
。

涉新冠疫情房屋租赁合同纠纷:北京朝阳法院案例

〖壹〗
、北京朝阳法院（2020）京0105民初27932号案例中
，法院判决确认租赁合同于2020年7月1日解除，出租方返还押金8万元 ，未支持退还7万元租金的诉请。该判决综合考量了疫情影响、合同履行情况及双方利益平衡
，符合法律对不可抗力 、合同解除及公平原则的规定 。

〖贰〗
、典型案例包括：德保县人民法院判决：某酒店因疫情停业，法院判决免除两个月租金共计30330元；江西省黎川县人民法院判决：个体商户停业期间 ，房东减免部分租金700元；北京市朝阳区人民法院判决：茶馆暂停营业期间
，租金由双方各承担50%
。

〖叁〗、朝阳法院判决房东王女士退还押金并支付利息。具体分析如下：案件背景曹先生作为租客，于2022年8月租住王女士房屋 ，每月租金7000元，押一付六 。退租时
，王女士以“不了解合同细则 、未核实水表底数
、曹先生欠付水费115元”为由拒绝退还押金，并拉黑曹先生微信
。

〖肆〗、019年北京市朝阳区人民法院明确实施限制高消费措施的人员为高某。具体案例及背景如下：高某案：拖欠租金引发的限高措施2019年5月 ，北京市朝阳区人民法院审理一起房屋租赁合同纠纷案 。被告高某因长期拖欠租金
，被法院判决需支付租金 、违约金及诉讼费用共计20余万元
。

〖伍〗
、北京朝阳法院执行局制定并公布了《关于做好涉疫情防控和复工复产案件执行工作的规定》，旨在助力企业复工复产 ，为疫情防控和经济发展提供司法保障。《执行规定》的制定背景与目的 4月14日上午
，北京朝阳法院召开新闻通报会，公布了该院执行局制定的《执行规定》 。

〖陆〗、冠领律师代理的北京朝阳合同纠纷案二审成功调解 ，黄忠姗支付黄忠国等四人130万元了结拆迁利益纷争
。具体过程如下：案件背景：黄忠国等六兄妹因父母遗留房屋的拆迁利益分配产生纠纷。